Fastighetsaffärerna ökade kraftigt under 2025
Ekonomi. Fastighetsmarknaden stärktes under 2025 efter flera år med lägre aktivitet. Enligt Statistiska centralbyrån beviljades nästan 131 000 lagfarter under året, vilket är omkring 9 000 fler än året innan. För de cirka 98 000 fastighetsöverlåtelser där köpeskilling redovisades uppgick det sammanlagda värdet till närmare 367 miljarder kronor, en ökning med drygt 46 miljarder jämfört med 2024.
Antalet marknadsmässiga köp av småhus för permanentboende ökade till 57 184, vilket motsvarar cirka 4 400 fler affärer än året före. Även flera andra fastighetskategorier visade ökad aktivitet. Antalet köp av fritidshus steg till 11 169, en ökning med drygt 1 700 affärer. För lantbruk genomfördes 4 074 köp, medan antalet överlåtelser av hyreshus uppgick till 1 092. Endast industrifastigheter avvek från utvecklingen och noterade inte någon ökning jämfört med föregående år.
Prisutvecklingen var mer återhållsam än ökningen av antalet affärer. SCB:s fastighetsprisindex visar att priserna på permanenta småhus steg med 2 procent under 2025 jämfört med 2024. Fritidshus ökade med knappt 1 procent, medan priserna på lantbruk sjönk med omkring 1 procent. Bland de kommuner där flest fritidshus bytte ägare varierade medelpriserna kraftigt, från omkring 1,5 miljoner kronor till 6,4 miljoner kronor. I Västervik, Torsby och Skellefteå låg medelpriset för fritidshus under 2 miljoner kronor.
Statistiken visar också tydliga skillnader mellan köpare och säljare. Medelåldern för köpare av småhus för permanentboende var 40 år, medan säljarnas medelålder uppgick till 55 år. De största köpargrupperna återfanns i åldrarna 30–34 år, 35–39 år och 40–44 år. Bland säljarna var åldersgruppen 50–54 år störst, följd av 35–39 år och 55–59 år. Säljarna var samtidigt mer jämnt fördelade över olika åldersgrupper än köparna.
