Ny lag: staten ska tvinga bostadsrättsföreningar att godkänna andrahandsuthyrning

Ekonomi. Regeringen har beslutat om en ny lagstiftning som ska göra det enklare att hyra ut privatägda bostäder, rapporterar DN. Förslaget består av tre delar: en ny privatuthyrningslag, lättnader i reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätter samt förändrade villkor för så kallad blockhyra, som används för företags- och delningsbostäder. Syftet är att bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet utan nyproduktion.

Enligt Andreas Carlson ska privatpersoner framöver kunna hyra ut upp till två bostäder i stället för en. Avtalsfriheten kring hyressättning och bostadens skick utökas, samtidigt som en skyddsregel ska förhindra oskäliga hyror. Uppsägningstiden föreslås vara tre månader för båda parter och tidsbestämda avtal ska inte kunna sägas upp i förtid.

För bostadsrätter innebär förslaget att tidigare andrahandsuthyrning inte längre i sig ska utgöra skäl för att neka nytt tillstånd, om uthyrningen inte varit omfattande. Organisationen Bostadsrätterna är kritisk och varnar för ökad spekulation samt minskat inflytande för föreningarna. Samhällspolitiske chefen Kenny Fredman menar att förändringarna riskerar att urholka den kooperativa modellen och minska engagemanget i föreningsstyrelser.

Regeringen vill även ändra reglerna för blockhyra så att gemensamma ytor kan räknas in i hyran, något som enligt regeringen kan underlätta framväxten av företagsbostäder och delningsboenden. Någon prognos för hur många bostäder som kan tillkomma lämnas inte. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.